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Costos que no se deben olvidar al comprar casa

Antes de comprar una casa hay otros gastos indirectos que debes tomar en cuenta para que no te veas en aprietos financieros. Mira los detalles.

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Hay más gastos implicados en la compra de una casa que sólo los costes de propiedad. Y esos pagos adicionales, si no los tomas en cuenta, puede que te metas en aprietos de dinero ya que pueden ser lo suficientemente altos como para desequilibrar tu planificación de dinero.

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Tienes tu hipoteca pre-aprobada, pero eso no es todo lo que tendrás que desembolsar para obtener las llaves a tu nuevo lugar involucra mucho más, como:
1.- Comisión del agente del comprador
2.- Una evaluación para confirmar un precio razonable en el mercado de la propiedad
3.- Las inspecciones de estructural, mecánico, plagas u otros problemas potenciales
4.- Un abogado de bienes raíces para revisar todos los contratos
(dependiendo del estado) 5- Los impuestos de la propiedad que pueden variar de un estado a otro.

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Los impuestos de propiedad son muy variables, de hasta el 4,2% del valor de la vivienda en algunos estados, de acuerdo con un mapa de CNN publicada en 2013. Dependiendo de cuando usted compra, usted puede deber a los anteriores propietarios de impuestos a la propiedad que ya han pagado. También es posible que tenga que pagar honorarios a una asociación local, como una asociación de propietarios.

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Mudarse a una casa puede implicar grandes gastos para embalaje, almacenamiento y transporte de sus pertenencias y usted mismo. Si usted se está moviendo a través del país, los costos podrían ser significativos. Incluso mover por la ciudad puede costar más de lo previsto para el alquiler de camiones, motores y equipos.

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La configuración de su teléfono, electricidad, gas y agua-hizo que el presupuesto para estos gastos? Podrían costar más en su nuevo lugar, sobre todo si se va a mudar a una casa más grande o de un alquiler.

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Es posible que tengas que comprar electrodomésticos o muebles para su nueva casa. Algunos artículos, como los viejos estantes de tableros, pueden no valer la pena el costo de la mudanza.

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Los árboles caen sobre los techos, las tuberías necesitan reparación o limpieza. Hay que pavimentar la entrada o arreglarla, etc. Una regla estándar de oro es destinar para este tipo de cosas por lo menos 1% del precio de compra de la casa cada año para los gastos de mantenimiento del hogar.

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Algo que no debes olvidar es que no serás capaz de obtener una hipoteca sin seguro de vivienda que cubre tanto la propiedad y su contenido como a quienes habitan.

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Sin embargo, el seguro estándar no puede cubrir los desastres naturales tales como inundaciones, tornados y terremotos. Dependiendo de donde decidas comprar la vivienda vive, es posible que necesites considerar para adquirir el mejor seguro adicional que cubra este tipo de riesgos.

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Si el pago inicial del hogar es inferior a 20% del precio de compra, tendrás que pagar por el Seguro Hipotecario Privado. PMI te protege en caso de incumplimiento. Es normal, y las tarifas varían. Las reglas son complicadas, pero por lo general, una vez que hayas pagado la hipoteca por lo menos de 78% del precio de compra, podrás bajar los pagos de PMI.

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El seguro de título ofrece protección para ti (y su prestamista), si más tarde descubre que alguien más podría reclamar el título, y por lo tanto la propiedad, de la casa.

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Incluso si tienes la suerte de evitar el pago de PMI, en lugar de encontrar a un abogado de bajo costo en quien puedas confiar, y tienes una casa moderna, de alta eficiencia energética, estos gastos aún pueden sumar miles de dólares.

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Esa perspectiva no debería asustarte, pero siempre debes estar preparado para afrontar este tipo de gastos.

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