¿Sabes cuáles son tus derechos y responsabilidades al rentar una vivienda?

¿Sabes cuáles son tus derechos y responsabilidades al rentar una vivienda?

Tus derechos y responsabilidades de inquilino

Your rights and responsibilities as a tenant

Para que no te engañen, la asesora en bienes raíces Lourdes Maestre te da estos conse...

For not being fooled, real estate consultant Lourdes Maestre gives you these tips when ...

Temp. Season 2014 | Epi. Ep. 140116 | 01/16/14 | 04:14  | TV-G
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Para que no te engañen, la asesora en bienes raíces Lourdes Maestre te da estos consejos a la hora de rentar una vivienda.
Ep. 140116 | 01/16/14 | 04:14 Disponible hasta 01/16/14
Univision

Para alquilar de forma tranquila y segura una vivienda, la asesora en bienes raíces Lourdes Maestres nos indicó cuáles son los derechos y obligaciones.

En el programa Despierta América, la experta nos explicó cómo reaccionar ante situaciones inesperadas en los contratos de arrendamiento.

Un estudio señaló que aproximadamente 40% de la población en general alquila una casa o un departamento, por ello, si estás a punto de mudarte o quieres rentar una propiedad, preste atención a los siguientes consejos de la experta en bienes raíces Lourdes Maestres.

Los derechos de una persona al alquilar una propiedad

Hacer preguntas e investigaciones acerca del vecindario donde se vaya a rentar un inmueble. Puedes visitar el lugar y preguntar a los vecinos las condiciones de seguridad, limpieza, alumbrado y demás aspectos que crees sean necesarios para alquilar.

Hacer preguntas al dueño del inmueble sobre las condiciones en las que se encuentra la vivienda.

Saber si el inmueble fue construido antes de 1978 y que esté libre de pintura de plomo, ya que esto puede ser muy dañino al organismo.

Saber si  su solicitud de renta fue rechazada por discriminación.

Por ejemplo, si aplicas para la renta de un inmueble y eres rechazado por el buró de crédito, el propietario de la casa debe entregarte por escrito una carta donde te explica porque se te negó la opción.

Derecho a desalojar la propiedad por haber condiciones inseguras para habitarla.

Si alquilas y dejas algún depósito y el propietario del inmueble no te quiere devolver el dinero al término del contrato, puedes hacer dos cosas:

Debes tomar fotos de todos los detalles en la casa, del estado en general cómo se te entregó la vivienda, es decir, documentar por escrito y con fotos el estado en que recibes la propiedad.

Si aún mostrando el documento, el dueño no quiere devolverte el dinero del depósito, entre 10 y 20 días de que te hayas mudado, puedes hacer un reclamo en la corte de casos pequeños para darle seguimiento a la queja.

¿Qué pasa si el arreglo fue verbal y no hay documentación de por medio?

Ese es un problema que tendrá que resolver la corte, por ello es importante que todo documento se haga siempre por escrito.

Responsabilidades del inquilino

Pagar la renta a tiempo.

Mantener en buen estado la propiedad, no dañarla.

Informarle al dueño cualquier desperfecto o daño.

Si quieres renovar el contrato, deberás notificarle al dueño por escrito con carta certificada.

Dar acceso al propietario de la vivienda si quiere ver el estado de la misma, siempre y cuando lo haga con tiempo.

Mostrar la casa si el dueño decide ponerla en venta.

Información adicional

Para cualquier otra consulta, puedes visitar la página de internet www.hud.gov, en la parte superior está la selección en español y puedes ahí reportar cualquier situación anómala.

El teléfono para cualquier información adicional es:

202-708-09-80

Conoce tus derechos y obligaciones y no te dejes engañar o maltratar al alquilar una casa.